청년월세 한시 특별지원 자격조건 신청 방법

청년월세 한시 특별지원 자격조건 신청 방법

전월세 전환율 계산기 김상조와 박주민의 내로남불식 정책으로 인해 큰 논란이 된 바 있는 월세 전환율 공식과 전세를 월세로 바꿀때 어떠한 방식으로 하는지 알려드리겠습니다. 또한 전월세 전환율 계산기도 표기했으니 결과값이 알고 싶은 분들은 바로 계산해보세요. 전 김상조 청와대 정책실장은 임대 거래 3법이 시행되기 불과 며칠전에 5 인상해야해야하는 제한에 앞서 본인은 14라는 엄청난 금액을 올려받아서 문제가 됐습니다. 니들이 하면 불법이고 내가 하면 합법이란 식의 마인드가 정책결정 지도자의 입장이라니 어처구니가 없습니다.

전세 중개수수료 계산하기

전세 거래에서 중개수수료 계산은 비교적 간단한 편입니다. 기본적으로 공식은 거래금액 x 상한 요율로 알려져 있습니다. 그런데요 여기에서 필요한 것은 상한 요율과 한도액이라는 두 가지 요소입니다. 예를 들어, 전세금이 4,500만 원인 경우를 생각해 보겠습니다. 이 금액은 5,000만 원 미만이므로, 상한 요율은 0.5입니다. 그러니까 중개수수료는 4,500만 원 x 0.5로 계산하면 22만 5,000원이 됩니다.

하지만 여기에서 놓치기 쉬운 한 가지 포인트가 있습니다. 그것은 바로 한도액입니다. 각 거래금액 범위에 따라 중개수수료의 한도액이 정해져 있습니다. 예를 들어, 거래금액이 5,000만 원 미만일 때의 한도액은 20만 원입니다. 이 말은 쉽게 말해, 계산된 중개수수료가 한도액보다. 높더라도, 그 한도액을 초과하여 지불할 필요가 없습니다.는 것입니다.

청년월세 한시 특별지원 지원내용

1년 동안 한시적으로 시행되는 청년월세 한시 특별지원 지워내용은 아래와 같습니다. 신청기간 2022년 8월 22일2023년 8월 21일 지급기간 20224년 12월까지 매월 25일에 현금으로 지급 지원금액 월 20만원씩 최대 12개월 지원 이 사업은 지난해 8월부터 올해 8월 21일까지 1년동안 신청할 수 있는 사업입니다. 최종 대상자에게는 1년간 매월 20만원씩 최대 120만원을 월세 지원금으로 받을 수 있습니다.

대학생의 경우 여름방학과 겨울방학 기간이 있었으나 이 기간 동안에도 2024년 12월까지는 방학과 상관없이 무관하게 매월 20만원을 받을 수 있습니다. 다만, 군대에 가거나 부모님과 함께 거주하는 경우, 주택을 소유하는 경우는 지원이 종료됩니다.

월세가 60만 원을 초과 할 때 신청가능여부 계산

내 월세가 60만원을 넘어서 신청 못하는 거 아닌가 하셨던 분들 주목해 주세요. 월세가 60만 원을 넘는 경우 보증금과 환산해서 81만 원을 넘지 않는다면 신청이 가능합니다. 현재 환산율은 5.25%를 적용하는데 어떠한 방식으로 계산하는지 알려드리겠습니다. 보증금이 3000만 원이고 월세가 65만 원인 경우로 예를 들어 먼저 예치금을 월세로 환산하겠습니다. 보증금 X 5.25 를 12개월로 나눠주시면 됩니다.

그러면 약 13만 원이 나오는데 이를 월세와 더해주시면 되겠습니다. 총 78만 원으로 81만 원을 넘지않으니 지원금 신청이 가능합니다.

전월세 전환율 변동 시기는?

전월세전환율은 한국은행 기준금리에 따라 변동됩니다. 한국은행은 매달 금융통화위원회를 개최하여 기준금리를 정하고 공시합니다. 기준금리가 인상되면 전월세전환율도 인상되고, 기준금리가 인하되면 전월세전환율도 인하됩니다. 예를 들어, 2020년 9월 29일부터 전월세전환율은 4에서 2.5로 하향 조정되었습니다. 이는 한국은행이 2020년 5월부터 0.5로 유지하던 기준금리를 2020년 9월에 0.25로 인하가 많은 영향을 미친 것으로 알려졌습니다.

반대로, 2023년 1월 13일부터 전월세전환율은 5.25에서 5.5로 상향 조정되었습니다. 이는 한국은행이 2022년 11월에 0.25로 인상한 기준금리를 2023년 1월에 또다시 0.25로 인상되지만 상당한 영향을 미쳤습니다.

계산기 사용방법

본인이 거주하고 있는 아파트나 빌라 등의 전세 예치금을 월세로 전환할 경우 위 화면에서 현재의 임대보증금과 변경후 임대예치금을 입력하면 자동으로 월임대료 값이 자동으로 계산되어 나오는걸 알 수 있습니다. 예를 들어서 1억 4천 5백만원짜리 전세로 살고 있는걸 7천 보증금의 월세로 바꾸게 될 경우 매월 발생하는 임차료는 171,354원이고 1년으로 따지면 2,056,250원이 나오게 됩니다. 인상률은 5로 바꿔서 적용한 상황을 전제로 합니다.

국회의원들의 법을 이용한 자신들의 잇속 채우기가 뽀록나는 가운데 다시한번 더 주목받은 전월세 전환율 계산기에 관한 이야기를 꺼내봤습니다.

자주 묻는 질문