2022 공동주택 공시가격안 널리 알림 아파트 공시지가 조회해보니

2022 공동주택 공시가격안 널리 알림 아파트 공시지가 조회해보니

반갑습니다. 오늘은 부동산 중에 가장 친숙하고 거래도 최고 많이되는 아파트 취등록세 계산 방법을 안내해드리려고 합니다. 혹시 아파트 모르시는 분들은 없죠? 전 국민의 8세 이하 어린이를 제외하고는 아파트를 모르는 인원은 없을겁니다. 이 아파트라는 부동산은 대한민국 특유의 하나의 특성을 지닌 부동산이라 할 수 있죠. 미국이나 유럽에서는 아파트를 약간 뭐랄까.. 소위 말해서 별로 안좋게 생각하는 경우가 있었으나 저희 대한민국은 땅이 좁다보니 용적률을 적지않게 써야해서 아파트라는 부동산이 굉장히 발달하게 되었죠. 그래서 우리나라에서 특정 아파트에 산다.

내가 내야 할 취등록세 총 납부세액

취등록 세가 증가됨에 따라 추가 주택 매수 시 고려하지 않을 수 없는 상황입니다. 위택스에서 조회하면 편리하지만, 간단하게 계산할 수 있도록 취등록세율표 공유드리겠습니다. 2주택은 조정/비조정에 따라 3% 이하 아니면 8%1주택은 가격에 따라 3% 이하 3주택은 조정/비조정에 따라 8% 아니면 12% 4주택은 아니면 그 이상은 12% 간단하게 외우기 쉽게 생각하면, 취등록세는 4/8/12 만 기억하시면 됩니다.

(기억하기 쉽게 1~3%는 4%로 표기했습니다.

아파트 취등록세 세율 중과세

위에서도 잠깐 언급했는데 아파트 취등록세 계산시 다주택자일 경우 중과세 세율이 연관된 경우가 있습니다. 조정대상지역과 같은 규제지역일 경우 2주택 취득부터 8%이며 비규제지역이면 3주택 취득시 부터 8% 적용입니다. 규제지역 – 2주택 8%, 3주택 12% 비규제지역 – 2주택 일반세율, 3주택 8%, 4주택 12% 위의 세율을 적용해서 취등록세 중과세 세율을 적용하려면 일시적 2주택 일반세율 요건이 있다고 말씀드렸죠? 예를 들어 비규제지역에서 1주택을 보유한 사람이 규제지역에 아파트를 추가로 1주택 사면 규제지역 2주택 8% 세율을 적용그러나 일시적 2주택 요건으로 3년 이내에 종전주택을 처분하게되면 8%가 아닌 1% ~ 3%의 일반 세율로 적용받아 취등록세를 계산하게 됩니다.

부동산 취등록세율 계산방법

취득세율은 시대에 따라 변화하고 있는데요. 2004년이전까지는 취득세율이 5%, 2005년 3.5%, 2006년에는 2%로 낮아졌습니다. 그 이후는 금액단위로 혹은 1주택자냐 2주택자냐 등 구체적이고 세분화되어 세율이 적용되고 있습니다. 또한 농어촌 특별세와 지방교육세도 같이 납부하셔야 하기에 직접적으로 계산기는 좀 복잡한데요. 네이버, 위택스, 부동산계산기등 다른 형태의 사이트와 모바일 앱에서 계산을 할 수 있습니다.

개인적으로는 위택스를 적지않게 사용합니다. 위에서 보시는 것처럼 위택스에 들어가셔서 지방세 뉴스 메뉴에 마우스를 갖다. 대시면 하위메뉴가 나옵니다. 그 하위에뉴 중에 지방세 미리계산이라고 하는 항목을 눌러주시면 되겠습니다.

아파트 취등록세 산수기 사용방법

아파트 취등록세 산수기 사용은 손쉽게 위택스로 계산하면 편합니다. 우선 네X버나 다X, 구X같은 포털온라인 사회 검색창에 위택스 지방세 계산기를 검색하시면 위택스 지방세 계산기가 나옵니다. 이렇게 위택스 지방세 산수기 켜서 항목만 입력해주면 됩니다. 저는 아파트 5억 취득 비규제지역 2주택 이하 전용공간 102m 기준으로 항목을 입력해서 계산해보겠습니다. 참고해서 아파트는 유상취득(농지외)로 입력해야되며 조정대상지역 내 중과세 2주택 세율을 적용받는 대상이면 조정대상지역을 체크하고 2주택이라고 입력해주시기 바랍니다야 합니다.

자주 묻는 질문