부동산 취등록세 계산기 와 납부방법
2023년 취득세 개정안의 핵심 내용 2023년부터 시행되는 취득세 개정안은 다음과 같은 핵심 내용을 담고 있습니다. 시가인정액 도입 특수관계인간의 거래나 무상획득 등에서 취득세의 과세표준으로 시가인정액을 적용합니다. 시가인정액은 대통령령으로 정하는 바에 따라 시가로 인정되는 가액으로, 취득일로부터 6개월 이내의 감정가액, 공매가액 아니면 유사매매사례가액 중 가장 최근 거래가액을 말합니다. 취득세 중과 완화 조정대상지역 내 3주택 이상자나 법인의 취득세율을 과거 12에서 6로 낮춥니다.
또한 조정대상지역의 3억 원 이상 주택 증여에 대한 증여취득세 중과세율을 과거 12에서 8로 낮춥니다. 생애최초 주택 구입시 취득세 감면 증가 연소득과 주택가격 제한 없이 누구나 200만 원 한도 내에서 취득세 감면을 받을 수 있습니다.
생애 첫 주택 구입시 취득세 감면
생애 최초 주택구입시 주택가격와 연 소득제한없이 누구라도 취득세감면 혜택을 받을 수 있습니다. 최대 감면액 200만원으로 제한 기존에는 경감혜택제도를 운용하고 있었는데요. 부부합산 연수입이 7천만원이하이고 수도권은 4억원, 비수도권은 3억원 이하일 경우에 취득세감면 혜택을 받을 수 있었습니다. 하지만 변경된 제도는 소득과 가격의 제한이 없어서 혜택을 받는 사람들이 많아질 것으로 보입니다. 다만 아직까지 세법이 개정된 아니므로 추진에 대한 의문이 있을 수 있는데요. 2022년 6월 21일 이후 취득한 주택부터는 소급적용된다고 하니까 실제로 6월 21일 이후 생애 처음 취득한 주택에 한해서는 200만원 한도 내에서 취득세 감면 혜택을 받을 수 있다고 보시면 됩니다.
검색창에 부동산 취등록세 계산기를 검색하면간단하게 조회가 가능합니다. 취등록세취득세농어촌특별세지방교육세 부동산을 매수하고나서정해진 기간 내에 신고하지 않을 경우가산세가 추가 됩니다. 정해진 기간이란 부동산을 취득한날잔금을 치른 날로부터 60일 이내에 납부해야 합니다. 상속은 상속개시일이 속하는 달로부터 6개월 이내에 신고하면 됩니다. 가산세는 아래와 같이 부과됩니다.