등기부등본 무료열람 발급 바로가기

등기부등본 무료열람 발급 바로가기

저희들이 부동산 매매계약이나 전세합의를 할 때 등기부등본을 확인하게 되는데요. 등기부등본이란 해당 부동산의 등기와 연관된 원본을 등사하여 만든 문서라고 보시면 될 것 같습니다. 등기란 국가 기관이 법의 절차에 따라 등기부에 해당 부동산의 권위 관계를 기재한 내용입니다. 부동산 등기부등본은 전세 합의를 할 시 에 혹시 해당 부동산에 대출이 있는지 확인을 하기 위해 보통 확인을 하시는 경우가 많은데요. 오늘은 이 부동산 등기부등본을 인터넷을 통해 열람하는 방법에 관하여 살펴보도록 하겠습니다.

해당 서류는 발급을 받아서 제출을 하는 용도보다는 근저당 관련해서 확인하시는 경우가 대부분이라 따로 프린터도 준비하실 필요가 없을 듯합니다.

갑구 체크포인트

현소유자와 매도자 혹은 임대인이 일치하는지 무조건적으로 확인해야 하며, 압류, 가압류, 가처분, 강제경매 등이 있을 경우 주의해야 하며, 구분등기가 가능한 아파트 등을 제외한 부동산의 형태에 관하여 토지와 건물의 소유자가 일치하는지도 무조건적으로 확인해야 합니다. 보증보험 및 일부 대출 등의 경우 토지 소유자와 건물 소유자가 다를 경우 보증보험 및 대출이 불가능한 경우도 있습니다.

등기사항전부증명서 갑구

갑구에는 집의 소유권과 연관된 사항이 기록되어 있습니다. 순위 번호, 등기 목적, 접수일, 등기 원인, 권리자 등이 표기됩니다. 현재 소유자는 가장 하단에 표시되어 있는데, 계약하려는 사람과 일치하는지 확인해야 합니다. 또한 가처분, 가압류, 경매 등이 기록되어 있어서 소유자의 신용에 관하여 확인할 수 있는데요. 만일 갑구에서 가압류나 가등기에 관한 정책이 표기된 경우엔 소유권 분쟁의 소지가 있으니 주의해야 합니다.

등기 상세 내역서

등기 상세 내역서 샘플을 살펴보겠습니다. 이것은 건물의 등기 상세 내역서입니다. 여러 가지 합법인 정보를 볼 수 있습니다. 건물의 이름과 소유 정보, 주 등기 상세 내역과 소유 세부 정보가 포함되어 있습니다. 인증서를 받은 후 이같이 세부 정보를 구체적으로 살펴볼 수 있습니다.

등기사항전부증명서울 발급하긴 했지만 막상 무엇을 확인해야 하는지 복잡한데요. 주소 열람 일시 페이지 수 세 가지를 반드시 확인해야 합니다.

계약하려는 부동산의 소재지와 일치하는지 주소를 확인하고, 하단에 기록된 열람 일시를 통해 최신 내용으로 기재되었는지 확인합니다. 또한 부동산에서 불리한 내용을 빼고 주는 경우를 방지하기 위해 페이지 수도 확인해야 합니다.

전유부분의 건물의 표시

전유부분의 건물의 표시 부분이 표제부에서는 제일 중요합니다.고 할 수 있으며, 전체로 구성되어 있는 건물에서 거래예정인 부동산의 전용면적을 확인할 수 있기에 전월세 계약서 및 매매계약서 작성 시에는 전용지역이 일치하는지 확인해야 하는 부분입니다.

– 대지권의 표시는 구분소유가 가능한 아파트 등의 건물에서 해당 호수 혹은 구분소유자가 전체 토지에 관하여 가지는 권리를 확인할 수 있는 부분입니다.

희망하는 부동산 정보 입력

부동산등기부등본은 특정 부동산, 즉, 움직이지 않는 자산에 대한 정보들을 나타내는 문서이기 때문에 등기를 발급 받아보고자 하시는 부동산의 주소를 적어주셔야 합니다. 위에 검색하시는 방법은 여러가지지만, 보편적인 경우라면 간편 검색으로 해결이 가능하실겁니다 검색방법1. 간편검색 제일 편함2. 소재지번으로 찾기3. 도로명주소로 찾기4. 고유번호로 찾기5. 지도로 찾기Q 등기록상태에서 현행 폐쇄 현행폐쇄는 뭔가요? 폐쇄는 등기사항증명서의 전산화 이후 폐쇄되어 현재 유효하지 않은 등기사항증명서입니다.

Q. 건물과 집합건물은 뭔가요? 무엇을 선택해야 하나요? 건물은 하나의 건물이 통으로 등기된 경우 집합건물은 건물 내에 각 호별로 하나하나씩 등기된 경우 주소를 검색하시게 되면 아무것도 선택하실 필요없습니다. (아래 참고)

부동산 구분 똑같은 경우 선택하실 필요 없습니다.

주소 검색하기

열람을 할수도 있고, 서류 제출용으로 발급을 받을 수도 있습니다. 열람하는 데에는 700원이 들고, 등기부를 발급받는 데에는 1,000원이 듭니다. 검색은 간편검색, 소재지번으로 검색, 도로명주소 찾기, 고유번호로 찾기, 지도로 찾기가 있습니다. 편의에 따라서 검색을 하시면 됩니다. 저는 보통 간편검색을 합니다. 서울 서초동에 있는 서울중앙지방법원을 예를 들어 검색해 보겠습니다. 해당 주소를 검색하면 아래쪽에 부동산 소재지번 검색 결과가 나옵니다.

자주 묻는 질문