신반포 센트럴자이 분양가 및 모델하우스, 평면도, 청약일정, 입주자모집공고 안내

신반포 센트럴자이 분양가 및 모델하우스, 평면도, 청약일정, 입주자모집공고 안내

신반포 8, 9, 10, 11, 17차 그리고 녹원한신, 베니하우스를 통합재설계하는 수순을 밞고 있어 규모가 엄청나다. 그리고 운 좋게도 둔촌주공과 같은 이슈는 발생하지 않아서 올해 하반기에는 분양 시장에 나올 가능성이 높은 정비사업단지인데 세부적으로 살펴봅시다. 시공사는 GS건설이 맡았습니다. 그래서 아파트 이름은 신반포 메이플자이로 정해짐. 여기는 시조합원 수가 2,678명으로 꽤나 많습니다.. 그래서 일반분양 물량이 적은편임. 3,307세대 중 일반분양 물량이 236세대 나와 매우 아쉽지만, 서울 상급지를 노리고 있다면야 또 청약 경쟁률을 가꿔온 인원은 반드시 청약 도전하길 권하는 단지입니다.

학군과 생활 인프라

서초 하면 자녀교육과정을 위해 강북에서 집 팔아 전세로 간다는 말이 있습니다. 반원초교 신동초교 신동중학교 등 등 반포 8학군 내에서도 명문으로 불리는 학교들이 줄지어 있는 곳입니다. 생활 인프라로는 반포역 주변은 아파트단지가 촘촘하게 밀집한곳입니다. 그만큼 간편한 생활을 누릴수 있는 인프라를 갖추고 있으며 가톨릭대학교 서울성모병원이 있습니다. 이외에도 주변이 숲세권인 한강변 핵심 입지에 자리 잡는 있어서 잠원 한강공원 그리고 서해 섬이 가까워서 도심 속 녹색 생태계를 충분히 누릴 있습니다.

신반포 메이플자이 입지

신반포 쪽에서는 가장 좋은 교통생태계를 갖췄다. 더블 역세권을 깔고 들어가는데 5호선 잠원역이 도보 3분이면 충분함. 그리고 7호선 반포역 또한 도보 5분이면 충분합니다. 그리고 9호선도 도보 10분 안팎임.서초구 쪽에 쓸만한 모든 전철을 그대로 흡수한 신반포 메이플자이. 지금 비교적 뿐만 아니라 향후 잠재성까지 기대해도 되는 단지입니다. 어떤 규제나 악재가 와도 떨어지지 않을거라고 봄. 그리고 고속터미널도 가까운 편이라 여러가지 교통수단 허브를 갖춤. 도로망도 올림픽대로와 한남대교, 반포대교 중간지에 있어서 서울 전역 이동이 간편한 위치다.

학군도 보시면 반포 8학군 내에서도 명문으로 불리는 학교들이 위치해 훌륭한 교육환경입니다.

예상분양가

여기는 분양가 상한제가 적용됩니다. 분양 가격 자체가 높아 부담스러운 것은 사실이다, 그러나 주변 시세 대비 분명히 저렴한 분양 가라는 점은 분명합니다. 59은 11억 수준이며 84의 경우 약 15억 수준으로 예상됩니다. 주변 시세를 보자. 반포 자이가 59 무려 25억입니다. 그냥 가볍게 봐도 차익이 무려 15억 이상 날 정도입니다. 84은 정점이 35억 원 선입니다. 신반포 메이플 자이에 당첨이 되면 그냥 시세 차익 15억을 바닥에 깔고 가게 되는 것입니다.

이렇게 큰 차익 이유는 바로 분양가 상한제가 적용 때문인 것입니다. 메이플 자이가 역대급 고래라고 불리는 이유가 바로 이런 점입니다.

신반포 자이 메이플 추측 분양가

여기는 분양가 상한제 적용 단지로서 주변 시세 대비 분명히 저렴한 분양가가 예상됩니다. 거의 모든 시세차익이 15억 이상 차이가 날 가능성이 있기에 평당 5500만 원으로 예상합니다. 59제곱 13억 원 추측 84제곱 18억 원 추측 반포자이가 59제곱 최고가 23억을 찍었고요. 84제곱은 최고 39억까지 갔었습니다. 15억 이상의 시세차익도 생각해 볼 수 있을 듯합니다. 중도금 대출 상한선이 없어져서 자금 확보가 원활해졌으며, 실거주 의무도 폐지가 되면 전세를 줄 수 있는 여지가 있습니다.

투기과열지구로 만 열아홉살 이상 무주택 세대주 청약통장이 2년 이상, 과거 5년 내 당첨 사실 없어야 함 서초구 투기과열지구라서 가점제와 추첨제로 당첨자를 선정하게 되는데요, 워낙 인기 있는 곳이어서 청약 가점이 70점 이상은 되어야 하지 않을까 예상합니다.

신반포 재건축 진행 아파트

신반포 2차 아파트 현황 서울시 서초구 73번지 일대 85,331 면적에 민간 재건축으로 진행해오던 사업을 신속 통합기획으로 전환해 지난 6월 15일 신속통합기획 대상지로 확정되어 서울시와 용적률, 세대수, 평면구성 등 협의 중에 있습니다. 현재 토지 등 소유자 수는 1673명이며 90.5인 1514명이 조합창립에 동의한 상태입니다. 신반포 3차 아파트 현황 신반포 3차 조합 측에서 홈페이지 설계 등을 변경 청하고 추가금에 관하여 상가 매각을 진행하였으나 매각절차가 중단되었습니다.

조합 측은 한국 부동산원에 공사비 증액 적정성을 검토할 예정이며 삼성물산 측은 공사 증액은 물가상승이 아닌 설계변경에 따른 것으로 상가 매각 외에도 유휴자산 매각 등의 대체안이 있다고 설명했습니다. 2019년 철거되어 래미안 원 베일 리브랜드로 진행 중이며 지하 4층 지상 최고 35층 23개동 2990세대가 들어설 예정입니다.

자주 묻는 질문