부동산 주택 취득세 한 번에 깔끔하게 정리(주택수별, 지역별 구분) 부동산 취득세 계산기

부동산 주택 취득세 한 번에 깔끔하게 정리(주택수별, 지역별 구분) + 부동산 취득세 계산기

주택을 야심차게 마련 합니다. 주택가격만 드는 게 아니라 추가적으로 드는 돈들이 또 만만하지 않네요.? 앞으로 제가 공부하는 대로 순서에 맞게 다. 기록할 계획입니다. 그중에서 먼저 취득세에 에 관해 알아보겠습니다. 자동차나 부동산 등 자산을 취득하게 되면 여기에 부과되는 세금을 말합니다.

부가가치세

부가가치세의 경우에는 세금계산서용 안분계산기와 예상 납부 세액 계산기로 나뉘어 있습니다. 개인사업자 신고기한 연 2회1월 25일, 7월 25일 법인사업자 신고기한 연 4회분기말로부터 25일 이내 세금계산서용 안분계산기는 금액, 공급가액, 부가세를 입력하여 계산합니다. 부가가치세 예상 납부 세액 계산기는 과세 형태, 사업자 형태, 사업 유형, 기간, 매출액, 매입액, 기납부세액을 입력하여 계산합니다. 과세 형태는 일반과세와 간이과세로 구분되며, 사업자 형태는 법인과 개인으로 구분됩니다.

매출액과 매입액은 신용카드, 현금영수증, 세금계산서, 현금 등으로 구분하여 입력해야 합니다. 주의해야 할 점은 매출액과 매입액을 입력하실 때 부가가치세가 포함된 금액을 입력해야 해야만 되는 점입니다.

4대 보험 계산기

4대보험 계산기는 급여액, 비과세액, 부양가족수, 부양 대상 가족 중 8세 이상 20살 이하 자녀수를 입력하여 계산합니다. 급여액은 임금 혹은 연봉으로 입력하시면 되고, 비과세액은 과세 면제 되는 식대, 자가운전보조금 등의 금액을 입력하시면 됩니다. 부양가족수를 입력하실 때에는 본인을 포함하여 수를 선택해야 합니다. 부양 대상 가족 중 8세 이상 20살 이하 자녀수를 입력하실 때 유의해야 하는 점은, 연간 소득금액이 100만 원을 초과하지 않아야 해야만 되는 점입니다.

연간 소득금액이 100만 원을 초과하는 경우에는 8세 이상 20살 이하의 자녀수에서 제외해야 합니다. 국민연금, 건강보험, 장기요양보험, 고용보험, 산재보험의 요율, 제외대상은 다음 표를 참고하시기 바랍니다.

취득세율중과 2주택 이상 매수 시

이전 소유 주택이 어느지역인지와 상관없이 새로 취득하는 주택이 조정지역인지, 비조정지역인지에 따라 위 표와 같이 세율이 달라진다. 취득세가 끝이 아니다? 지방교육세, 농어촌특별세 주택을 취득할 때, 위 취득세뿐만 아니라 일제히 같이 납부해야 하는 세금이 지방교육세와 농어촌특별세가 있습니다. 먼저, 지방교육세는 일반적인 경우 취득세의 10인 0.1 0.3가 적용됩니다. 하지만, 취득세가 중과되는 8나 12인 경우 지방교육세는 0.4를 적용합니다.

농어촌특별세는 전용면적 85msup2 초과하는 아파트에만 부과하며, 취득세가 일반세율13 일 경우에는 0.2, 8로 중과 시 0.6, 12 중과 시 1의 세율을 적용합니다. 표로 정리하면, 아래와 같다.

부동산 취득세 계산방법

취득세율은 취득한 부동산의 가격에 따라 상이하게 적용됩니다. 가장 먼저, 취득금액이 6억 원 이하인 경우에는 해당 금액의 1를 취득세로 부과합니다. 이는 고정된 단일 세율입니다. 그리고 만약 취득금액이 9억 원을 초과하는 경우에는 그 금액의 3를 취득세로 부과합니다. 하지만 6억 원 초과와 9억 원 이하인 가격 범위에 해당하는 부동산을 취득하는 경우에는 다소 어려운 세율이 적용됩니다. 이 범위 내에서는 1에서 3 사이의 세율이 적용되며, 이는 취득금액에 따라 달라집니다.

6억 원 초과부터 9억 원 이하의 범위를 200개의 세부 구간으로 나누어 각 구간마다. 0.01%씩 세율이 증가하도록 설계되어 있습니다. 이는 취득금액의 3억 원을 나눈 후 3을 빼서 %로 변환하여 세율을 계산합니다.

부동산 취득세 계산기

부동산의 가격, 소유 주택 수 등에 따라 부동산 취득세율이 달라집니다. 이런 어려운 요소들을 감안하여 세금을 계산하는 것은 어려울 수 있기 때문에, 위택스를 이용한 부동산 취득세 등록세 계산기를 추천드립니다. 특히, 생애 처음으로 집을 산다는 생애최초 주택구입자의 경우에는 부동산 취득세를 감면받을 수 있는 혜택이 있습니다. 산다는 주택의 가격이 1억 5000만 원 이하라면 취득세를 100 면제받을 수 있으며, 1억 5000만 원을 초과하는 경우에는 부동산 취득세 할인을 50최대 200만 원까지 받을 수 있습니다.

자주 묻는 질문