부동산 불황 속에서도 거래가 잘되는 아파트의 기준(단기 매도 수익 인증),(공시지가알리미활용)

부동산 경기침체 속에서도 거래가 잘되는 아파트의 기준(단기 매도 수익 인증),(공시지가알리미활용)

주택소유자와 이해관계인을 위한 부동산 공시가격 알리미 한국의 부동산 시장은 아주 큰 규모를 자랑하며 주택소유자와 이해관계인들에게 아주 필요한 역할을 합니다. 이에 따라 부동산 공시가격 알리미 사이트에서는 주택 가격 정보를 제공하여 관심있는 사람들이 쉽게 열람할 수 있도록 하고 있습니다. 부동산 공시가격 알리미 사이트는 국토교통부에서 경영하는 공식 사이트로서, 주택의 공시가격 정보를 제공합니다. 이 사이트에서는 전국의 모든 지역의 주택 공시가격 정보를 쉽게 검색할 수 있습니다.

주택소유자나 이해관계인이 주택 공시가격에 이의를 제기할 수 있습니다. 이에 관해 군청의 재무과나 읍면동 주민센터에서 접수하여 한국부동산원에서 재조사를 진행합니다.

개별공시지가와 실거래가

일반적으로 개별공시지가는 실거래가의 5070 정도 된다고 생각하면 됩니다. 방금 위해서 말한 이유처럼 수요와 공급에 의한 시세 반영이 안 돼있기에 실거래가보다는 지금까지 낮게 책정이 되었고 아무 의견 없이 지속되어 왔어요. 하지만 이제 개별공시지가에 사랑을 가져야 합니다. 우리의 아파트가 계속 오른다고 마냥 좋아할 수 없는 이유가 현 정부에서는 개별공시지가를 실거래가의 90까지 맞출 것이라는 발표가 있었기 때문입니다.

맞습니다. 저희들이 내야 하는 세금이 늘어나는 것입니다. 즉, 정부가 인정하는 우리의 자산가치가 높아진다는 것입니다. 하지만 이 세금이 증가되는 것은 단연 부동산에 대한 것만은 아닙니다. 당연히 부동산 거래나 재산세에 대한 세금은 증가할 것이 분명하고, 건강보험료로 우리의 자산을 반영하여 책정되기 때문에 오를 것입니다.

공시지가 조회방법

국토교통부의 부동산공시가격알리미를 통해 확인할 수 있습니다. 웹사이트를 통해 공시지가를 검색하시면 부동산공시가격 알리미라는 사이트를 검색하실 수 있습니다. 부동산에 관하여 조금이라도 관심이 있으신 분이라면 직접 공시지가에 관하여 확인을 하실 수 있습니다. 대부분 아파트 공시가격을 궁금하기 때문에 먼저 공동주택공시가격 조회방법을 알아보겠습니다. 부동산공시가격 알리미 접속하시면 다음과 같은 창이 나옵니다. 일반적으로 아파트는 공동주택으로 들어갑니다.

공동주택 공시가격 누르시면 2023년 1월 1일 기준 공동주택 소재지를 검색하실 수 있습니다. 텍스트검색을 통해 지번검색으로 조회하여 열람해 보겠습니다. 텍스트와 지도검색을 통해 열람하기를 하여 결과를 바로 확인하실 수 있습니다.

실거래가는 말 그대로 실거래가입니다. 저희들이 아파트를 매수하거나 매도할 때 활용하는 가격이 바로 실거래가입니다. 그래서 우리는 공시지가보다는 실거래가에 민감한 편입니다.

하지만 이제 개별공시지가에 대한 관심도 가져야 합니다. 그 이유는 다음 챕터에서 알려드리겠습니다. 실거래가는 현실 수요과 공급에 따라서 결정되게 됩니다. 저희들이 중고거래 물품의 가격이 정해지는 과정과 유사합니다. 하지만 공시지가는 그냥 한번 조사하면 변하지 않는 가격이고 그렇게 새로운 자료로 업데이트되지는 않습니다.

공시가격 확인 부동산 공시 가격 알리미

국토교통부 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 확인 가능합니다. 공동주택, 단독주택, 토지의 공시가격까지 모두 제공되고 있습니다.

자주 묻는 질문