LTV에 맞는 대출 사용시 알아야할 LTV (주택담보대출비율)

LTV에 맞는 대출 사용시 알아야할 LTV (주택담보대출비율)

보금자리론 아니면 아파트담보대출 주담보를 이용할 때 알고 있어야 할 개념 중 하나인 LTV에 대하여 간결하게 알아봅니다. 현실 나온 상품을 통해 주담보를 이용하려는 분들의 이해를 돕습니다. LTV와 더불어 신청조건에 해당하는 구입주택의 가격 책정 기준도 알아봅니다. 주택을 구입하기 위해 혹은 이전 고금리 주담보에서 낮은 금리의 상품으로 갈아타기 위해 많게들알아보는 게 주택담보대출입니다. 일반적으로 시중 상품과 정부정책자금 성격으로 나오는데, 최근 나온 특례보금자리론이 대표적입니다.

신청할 수 있는 대상자에 속하는지 여러 요건들이 나오는데요. 처음 주담보를 사용하는 분들은 생소한 개념 나와서 해당이 된다는 건지, 안된다는 건지, 그래서 대출한도가 얼마라는 건지 모를 때가 있습니다.

상환방법 이해하기 원리금, 원금 균등상환방식

원리금균등분할 상환 방법 원금균등분할 상환 방법 금리인하 요구권 금리인하 요구권은 개인이나 기업이 금융회사로부터 대출을 받은 다음 신용상태나 상환능력이 대출 당시보다. 크게 개선되는 경우 금융회사에 금리책정 인하를 요구할 수 있는 제도로, 금융 소비자의 법에 따른 권리로 명시돼 있습니다. 대출 후에도 개인의 신용점수가 상승하거나, 연 소득 상승, 직장 변동, 직장 내 직위 상승, 전문자격등 획득 등여러 필요조건 및 환경이 긍정적 사고로 변화한다면 은행에 금리인하요권을 신청하는것이 좋습니다.

승진이나 급여가 오르거나 안정적인 직장으로 옮겼다. 해도, 부채비율 상승한다면 금리 인하 요구가 거절될 수 있어요. 금리인하요구권은 법제화 되었기 대문에 은행, 저축은행, 보험 등에 정당하게 요청할 권리가 있습니다.

고정금리 vs 변동금리

고정금리는 고정된 금리로서 대출을 받을 때 금리가 만기까지 그대로 지속적인 금리 입니다. 만약 금리가 오를 경우 유리하며 반대로 금리가 하락하는 시기라며 불리하게 작용할 수 있습니다. 일반적으로 변동금리 보다. 소폭 높은 금리로 고시됩니다. 일정 주기3,6,12개월마다. 변동되는 금리입니다. 금리가 하락할 경우 이자가 줄어들게 됩니다. 현재와 같이 금리가 하락하는 시즌에는 고정금리보다. 유리할 수 있습니다.

금리결정 대출 팁 금리가 상승하는 기간인지, 아니면 고정이 필요한 시점인지 이해하기 어렵다면 혼합금리를 고민해보시기 바랍니다. 일반적으로 혼합금리는 5년 고정 이후 변동으로 변동되는 상품입니다.

신한은행과 함께 우대금리 혜택 누리기

다음과 같은 우대금리 혜택을 받으실 수 있습니다 특별 금리 최대 연 1.2최대 0.8의 실적 기반 할인 포함까지 할인을 받으실 수 있습니다. 실적 기반 할인 일정 금액 이상의 급여이체를 정기적으로 받거나 최근 3개월 이내에 3개 이상의 카드사신한카드 포함에서 매출실적이 입금된 고객이 이용할 수 있습니다. 0.3의 할인 혜택이 제공됩니다. 신한카드 결제 통장 및 최근 카드 사용 내역 신한카드신용카드를 결제계좌로 지정하고 최근 3개월간 5만원 이상 사용 실적이 있어야 합니다.

0.2의 할인 혜택을 누리세요. 월 10만원 이상 예치 적금, 청약종합저축, 연금신탁 계좌를 보유하고 월 10만원 이상 입금하는 고객은 0.1의 할인 혜택을 받을 수 있습니다.

대출 상환 금액 Tip

대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 첫번째 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 거의 모든 3금융권 2금융권 1금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상화사하게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.

만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 아니면 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.

주택가격의 기준은? 신청대상 요건 중 하나

구입하려는 주택의 가격은 신청할 수 있는 조건, 대상자를 추려내기 때문에 중요합니다. 하지만 주택가격은 기준에 따라 차이가 나는 경우가 많습니다. KB시세, 한국부동산원 시세, 실 거래되는 가격 등이 기준입니다. 매매가는 8억이지만, KB시세 가는 9억 이상이 될 수 있습니다. 그럼 이때 주택 가격을 뭘로 할지가 고민입니다. 상품마다. 다르지만 보통 1순위 2순위로 기준이 설정되기도 하며 기준 2개를 동시에 진행하여 진행하여 보기도 합니다.

예를 들어 최근 나온 정부 주담보인 우대금리 적용 최대 4 금리, 보통 5.0은 매매가와 KB시세를 동시에 진행하여 진행하여 봅니다. 신청조건은 주택가격 9억 원 이하인 상품입니다. 이때 본인이 사려는 아파트가 거래되는 가격 9억이지만, KB시세가 10억이라면 이 인원은 신청자격이 되지 않습니다.

자주 묻는 질문