주택자금대출 Top 5 (집 담보대출) 요건 및 금리

주택자금대출 Top 5 (집 담보대출) 요건 및 금리

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가계대출 관리를 위한 은행과 정부의 대책

은행과 정부는 가계대출의 증가를 자제하고 관리하기 위해 여러 가지 대책을 시행하고 있습니다. 은행은 긴축 장기화에 따라 시장금리와 함께 대출예금 금리를 올리고 있습니다. 또한 은행은 개인별 총부채원리금상환비율DSR 규제를 강화하고, 전세보증금 대출의 한도를 제한하고, 집단대출의 심사를 강화하는 등 대출 문턱을 올리고 있습니다.

정부는 비상거시경제금융회의를 열어 가계대출 관리에 대한 방침을 밝혔다.

정부는 은행들이 경쟁적으로 예금 금리를 높일 경우 시장금리를 끌어올리는 악순환을 방지하기 위해 강하게 대처할 것이라고 밝혔다. 또한 정부는 실수요자의 전세자금대출을 4분기 가계대출 총량 계산에서 예외로 풀어주기로 했다. 그러나 정부는 이외에도 실수요자와 투기자를 구분하는 기준을 마련하고, 실수요자에게는 빠른 대출 지원을 하겠다고 밝혔다.

1 연체금리

매월 이자납입일 기준 미납금액이 발생하면, 다음과 같이 연체금리가 발생합니다. 연체기간 중 금리 이자율 연 3 개인사업자 신용대출 최대 연15이며, 대출금리가 연15 이상인 경우에는 대출금리의 2가 적용됩니다. 햇살론15 이자율 3를 적용합니다. 미납상태에서 1개월 이상 연체금액을 상환하지 않으면, 1개월 경과시점에 대출원금에 대해 연체이자가 발생합니다. 분명한 내용은 약관 및 상품설명서에서 확인 가능합니다.

가계부채에 대하여.

가계부채는 왜 증가하는가? 지금까지 정부가 나서서 대출을 규제하지 않았기 때문인가? 그렇지 않습니다. 가계부채가 많은 이유는 그 부채를 얻을 수밖에 없는 이유가 존재하기 때문입니다. 가계부채의 주된 요인인 주택가격만 보더라도 그렇다. 문재인정부하에서는 투기적 요인을 주범으로 보고 있지만, 투기적 요인의 원인도 제대로 파악하지 못했을뿐 아니라 부채에 대한 인식도 부적절했다. 주택가격이 천정땅으로 치솟으니, 대출이 없이 주택을 소유할 수가 없기 때문이 아니겠는가? 더 당혹스러운 일은 가계부채를 걱정하면서도 가계부채가 폭증할 수밖에 없는 정책믹스를 구사했다는것은 전혀 이해할 수가 없습니다..

1 대출계약 철회권

대출계약 철회권이란 대출계약에 대한 숙려기간 동안 대출계약으로부터 탈퇴할 수 있는 권리를 말합니다. 대출 실행일로부터 14일휴일이면 다음 영업일 이내에 신청 가능하며, 대출 원리금 및 은행이 부담한 비용대출 계약과 관련하여 제3자에게 제공한 비용을 반환하셔야 합니다. 대출계약 철회 시 외부 신용평가기관 및 신용정보집중기관에 대출정보 삭제를 즉시 요청하며, 5영업일 이내에 반영됩니다. 대출계약 철회가 완전한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다.

당행 대상으로 최근 1개월 내에 2회 이상 대출계약사항을 철회하는 경우, 신규대출 및 만기연장 거절, 대출 한도액 축소, 금리우대 제한 등 불이익이 발생할 수 있습니다. ※ 그 외 분명한 내용은 상품설명서 혹은 홈페이지를 반드시 참조하여 주시기 바랍니다.

가계부채에 대한 잘못된 인식과 분석

부채, 빚은 누가 얻는가? 기본적으로 유동성이 미흡한 경제주체, 소득액이 확실하지 않은 경제주체, 투자를 위한 경제주체들이 부채를 필요로 해야하는 것입니다. 그렇듯 자금이 필요로 하는 대상은 많습니다.. 우리 경제에 아주 여러가지 수요가 있습니다. 대출을 받아서, 주택구입만 하는가? 사업자는 사업을 하기 위해, 혹은 가게를 해보기 위해 차를 사거나 다른 소비대차를 위하여, 금융상품등에 투자를 하기 위해 등등 그 모든 결정은 정부가 나서서 하는 것이 아니라 개인의 선호에 따라 개인의 논리적인 의사결정에 의해서 이루어져야 합니다.

그리고 그 모든 경제적 활동들이 모여서 거시경제를 구성해야하는 것입니다. 그런데, 정부가 금리변수 외에 재정금융정책으로 개인의 의사결정에까지 개입하고 있는 것이 현재 대한민국의 상황입니다. 그것도 민주정부라는 문재인정부하에서 극에 달하고 있었습니다.

자주 묻는 질문