주담대 상환방법 원금균등상환과 원리금균등상환 알아보기

주담대 상환방법 원금균등상환과 원리금균등상환 알아보기

금융연관 용어들은 익숙하지 않다보니 무슨 내용인지 모르고 지나갈 때가 많습니다. 하지만 이런 용어들은 실제 우리 경제와 밀접한 관계가 있다고 해서 제대로 익혀놓지 않으면 나중에 낭패를 당하는 경우도 많죠. 한번 공부해 놓으면 피가 되고 살이 되는 지식 오늘은 대출상환상환은 빌린 돈을 갚는 것을 말해요계획을 알아보려 합니다. 먼저 원금균등상환은 원금을 매달 균등동일하게 갚아 나가는 방식입니다. 매달 갚아나가는 금액이 줄어들수록 남아있는 금액에서 이자가 계산되기 때문에 시간이 지날 수록 이자는 점점 줄어듭니다.

그래서 3가지 상환방법 중 가장 총 납입액이 적습니다. 이자를 최대한 조금 내고 싶은 사람에게 유리한 상환방법입니다.

금리인하 요구권 활용하기

금리인하 요구권은 대출 이자를 줄일 수 있는 기회를 제공하는 제도입니다. 개인 아니면 기업이 대출을 받은 후 신용상태나 상환능력이 개선되면, 금융회사에 금리수준 인하를 요구할 수 있는 권리입니다. 금리인하 요구권은 개인이나 기업이 금융회사로부터 대출을 받은 다음 신용상태나 상환능력이 대출 당시보다. 크게 개선되는 경우 금융회사에 금리수준 인하를 요구할 수 있는 제도입니다. 금리인하 요구권을 활용하면 대출 이자를 줄일 수 있으며, 이를 통해 대출 상환 부담을 덜 수 있습니다.

중요한 점은 금리인하 요구권을 활용하려면 개선된 신용상태나 상환능력을 입증해야 합니다.

원금 균등분할 상환 방식

원금 균등분할 상환 방식은 월 상환금액 중 원금 비율이 점차 증가하고 이자 비율이 감소하는 방식입니다. 이 방식은 이자 비용을 적게 내는 것을 최애하는 경우나, 원금 납부가 생활에 부담되지 않는 경우에 선택됩니다. 원금 균등분할 상환 방식은 월 상환금액 중 원금 비율이 점차 증가하고 이자 비율이 감소하는 방식입니다. 이로써 대출 만료 시점까지 지급해야할 총 이자 비용이 낮아집니다. 이 방식은 이자 비용을 최소화하고자 하는 사람이나 원금 납부가 생활에 부담되지 않는 분들이 주로 선택합니다.

시작할 때는 원금 비율이 낮아 월 상환금액이 상대적으로 높을 수 있으나, 시간이 지남에 따라 월 상환금액이 감소하게 됩니다.

원리금균등상환

원리금균등상환이란 원금과 이자를 합하여 만기일까지 동일한 금액을 매달 균등하게 상환하는 계획을 말합니다. 대출기간 내 지출하는 대출 상환금이 매달 거의 일정하다고 보시면 됩니다. 대신 원금균등에 비해 원금상환이 늦어져 이자에 대한 부담이 늘어난다. 상환기간이 길어질수록 갚을 이자의 화폐가치가 하락하므로 이점이 될 수 있는 상환방식으로 평가받고 있습니다. 최근 급속도로 늘어나는 인플레이션으로 인해 우리는 알게모르게 화폐가치관의 엄청난 하락을 느끼고 있는 중입니다.

상환은 금리가 높은 대출부터

대출을 상환할 때에는 금리가 높은 대출부터 갚는 것이 이자를 급속도로 줄일 수 있는 방법입니다. 이를 통해 이자상환액을 줄이고, 장래에 금리 인하 요구권을 활용할 수 있는 기회도 마련할 수 있습니다. 대출을 상환할 때에는 금리가 높은 대출부터 갚는 것이 중요합니다. 이렇게 하면 이자를 더 급속도로 줄일 수 있습니다. 예를 들어, 5 대출과 3 대출이 있다면, 5 대출을 먼저 갚으면 더 많은 돈을 절약할 수 있습니다.

또한 대출을 상환하면 신용점수도 상승하게 되므로, 추후 금리 인하 요구권을 활용하는 데에도 도움이 됩니다.

원리금균등상환방식이란

원리금균등상환방식이란 원금과 이자를 합한 금액으로 만기까지 균등하게 나누어, 매월 갚는 금액이 같은 방식입니다. 대출초기는 원리금 중에서 이자비중이 크고, 부채 잔금의 감소속도가 더디다고 할 수 있습니다. 매월 균등한 상환금액이지만 원리금에서 시간이 지날수록 원금이 차지하는 비중이 증가하고 이자가 차지하는 비중은 감소합니다. 원리금균등상환방식이 주담대에서 가장 일반적으로 연관된 상환방식입니다.

위 이미지는 원금균등방식에서 예를 든 것과 같은 조건으로 네이버 이자 계산기를 이용한 결과입니다. 보시면 매월 갚는 금액은 1,060,655원으로 균등합니다. 이 금액은 원금과 이자가 합해진 것입니다.

만기일시상환

만기일시 상환방법은 말 그대로 매달 이자만 내다가 원금을 만기일날 한 번에 갚는 방식입니다. 3가지 상환방법 중 이자가 가장 높은 방법입니다. 하지만 목돈을 굴릴 줄 아는 사람이라면 이 방식이 가장 좋은 방법입니다. 즉 투자에 능하고 현재 부동산 수입이나, 배당금으로 어느 정도 이자를 메꿀 수 있는 분들이 또 다른 투자나 매입, 사업들을 위해 활용하는 방식입니다. 대출을 제대로 활용하는 것도 능력입니다. 세 가지 상환방법을 잘 숙지하셔서 여러분에게 주어진 신용과 기회를 잘 살려가시기 바랍니다.

자주 묻는 질문