월세 및 전세계약 확정직선 받는 법, 전입 시 1순위

월세 및 전세계약 확정직선 받는 법, 전입 시 1순위

이 전에는 전입신고를 하는 절차와 서류들에 관해 정리하였으며 이 번 포스팅은 세트라고 할 수 있는 확정일자를 받는 법 그리고 연관된 서류와 절차 등에 관한 내용을 중심으로 정리하여 분석해 보도록 하겠습니다. 확정일자 개요 확정일자는 새로운 곳에 이사 온 사실과 날짜를 정식으로 확정 짓는 절차라고 볼 있을 수 있었는데 임차인과 임대인이 상호 계약과 서류에 의하여 사실을 확인할 수 있으나 제3의 공인된 기관이 정밀 연구하는 일종의 공증의 역할을 하면 조금 더 객관적으로 그 사실을 증명할 수 있기 때문이며, 여러 이유가 있을 수 있지만 확정일자를 받는 하나의 중요한 사유는 자신의 예치금을 지키고 거침없이 돌려받을 수 있기 위함이라고도 볼 수 있습니다.

온라인 확정일자 신청 절차

온라인 확정일자 신청 절차는 다음과 같습니다. 인증서 발급 온라인 확정일자 신청을 희망하는 당사자 혹은 자격자 대리인은 기본적으로 실지명의 확인 가능한 전자서명 인증서를 발급받아야 합니다. 인증서는 금융기관이나 공인인증기관에서 발급받을 수 있습니다. 회원가입 온라인 확정일자 신청 서비스는 반드시 회원가입 후 이용이 가능합니다. 회원가입 전 실명확인 절차를 거쳐야 합니다. 개인의 경우 성명과 주민등록번호로 확인하고, 법인의 경우는 법인등기기록에 기술된 법인명과 법인등록번호로 진위여부를 확인합니다.

로그인 온라인 확정일자 신청 시에는 반드시 회원로그인을 합니다. 로그인 정보는 회원가입 시 설정한 아이디와 비밀번호로 입력합니다. 신청서 작성: 신청서 작성은 기본정보입력, 계약정보입력, 신청인정보입력 단계로 입력합니다.

온라인 확정일자 신청의 장점과 주의사항

온라인 확정일자 신청의 강점은 다음과 같습니다. 시간과 비용 절감 법원이나 등기소에 직접 방문하지 않아도 되므로 시간과 비용을 절감할 수 있습니다. 간편한 절차 인터넷만 있다면 언제 어디서든지 손쉽게 신청할 수 있습니다. 안정되는 유지 온라인으로 확정일자가 부여된 계약증서는 전자적으로 안전하게 보관되므로 분실이나 훼손의 위험이 없습니다.

인증서와 회원가입 필수 온라인 확정일자 신청을 위해서는 실지명의 확인 가능한 전자서명 인증서와 회원가입이 필수입니다. 인증서와 회원가입을 미리 준비해야 합니다. 신청서류와 결제수단 확인 온라인 확정일자 신청을 위해서는 임대차계약증서를 스캔하거나 PDF 파일 형식으로 제출해야 합니다.

확정일자의 중요성

확정일자는 임차권대항력과 우선변제권을 부여함으로써 우리의 소중한 예치금을 조금이나마 지킬 수 있는 최소한의 안전장치 입니다. 확정일자가 모든 것을 해결해 줄 수 있는 만능키는 아니지만 세입자의 입장에서는 본인의 재산을 지키기 위한 안전장치라는 점에서 선택이 아닌 필수로 파악해야 하는 내용인 것입니다.

확정일자는 부동산 거래의 투명성과 적법성을 보장하기 위해 확정일자 개념 도입되었습니다.

확정일자는 부동산 거래의 문서화된 증거 역할을 하며, 연관 당사자의 날짜, 시간 및 세부 정보와 같은 중요한 정보를 가지게 되며, 확정일자를 받음으로써 향후 발생할 수 있는 분쟁이나 충돌에서 객관적인 기준점이 되기 때문에 법적으로 아주 중요한 역할을 가진다고 할 수 있습니다. 이러한 이유로 꼭 확정일자를 급속도로 받아두어야 합니다.

동사무소에서 확정일자를 받는 주의내용은 다음과 같습니다.

관할 행복복지센터 확인 확정일자를 받으려면 주택의 소재지에 따라 관할 주민센터를 찾아야 합니다. 아무 동사무소에서나 받을 수 있는 것이 아닙니다. 주택의 소재지가 어느 동에 속하는지 확인하고, 그 동의 주민센터로 가야 합니다. 준비물 준비 동사무소에 가기 전에 준비물을 챙겨야 합니다. 준비물은 임대 거래 계약서 원본, 신청인의 신분증, 인지대600원입니다. 임대 거래 계약서는 원본이어야 하며, 사본이나 스캔본은 인정되지 않습니다.

신청내용과 발급내용 확인 동사무소에서 확정일자를 받을 때는 신청내용을 바르게 입력하고, 발급된 계약증서에 확정일자가 부여되었는지 확인해야 합니다. 신청내용이나 발급내용에 오류가 있다면 취소나 정정이 어려울 수 있습니다. 이 글에서는 확정일자 받는 법에 관해 알아보았습니다.

자주 묻는 질문