부동산 경매 어디서 알아봐야 하지 5분 만에 알아보자 (대법원 경매 홈페이지) (경매 투자 01)

부동산 경매 어디서 알아봐야 하지 5분 만에 알아봅시다 (대법관 경매 홈페이지) (경매 투자 01)

몇일전 아파트 2채를 더 매입함으로 자산이 10억이 넘어갔내요.현재나이 20대후반 중국 광동성에서 부동산 경매업을 하고 있습니다. 현재 가진 현금이 240만 정도 되고 아파트와 상가 광동성에 총 12채 보유중입니다. 대출을 상쇄하고 자산이 한화 10억정도라고 계산이 되내요.물론 위안화 절상등과 현 중국 부동산 시장이 바닥이라는 점을 생각하면 앞으로 자산가치는 더욱 높아질 것이라고 생각됩니다. 3천만원을 가지고 중국땅에 왔을때가 새록새록 생시야각 나고 처음 재산이 1억원을 넘어갔을때 느꼈던 두근거림도 생각이 많이납니다.

지금은 10억원이 넘어가도 그냥 무덤덤 하내요.아무래도 현금을 손대지 않고 인터넷 뱅킹으로 숫자만 다방면으로 굴리다. 보니까 그런가 싶습니다.

탱크 옥션

메이저 경매홈페이지 중에 나름 신생5년 차인 사이트입니다. 민법 강사 출신이 만든 유료 사이트로 경매를 막 시작하는 분과, 소비자의 입장에서 만든 사이트입니다. 사이트에 접속해서 보시면 구성이 알찬것을 확인할수 있는데요. 권리분석 내용이 지지옥션이나 굿옥션 같은 100만 원 넘는 사이트와 비교하여 크게 차이 나지 않으며 일반적인 권리내용과 현황을 Check 하기에는 좋은 인터페이스를 가지고 있습니다. 단점은 모바일 버전이 불편하다는 점입니다.

또한, 유료 사이트로서 저렴한 비용 연마다 50만 원으로 최근 회원수를 급속도로 늘리고 있습니다. 나름 유료사이트를 이용하고 싶은데 비용이 부담된다면 탱크 옥션이 좋은 대체안이 될 것입니다.

미흡한 실사

사람들이 부동산 경매에서 돈을 잃는 가장 중요한 이유 중 하나는 실사 부족입니다. 실사는 부동산을 구입하기 전에 부동산의 역사, 가치 및 잠재적인 문제나 책임을 탐구출하는 과정입니다. 대부분이 적절한 실사를 수행하지 못하고 연마다 시간이나 전문 지식이 부족하여 비용이 많이 드는 실수로 이어질 수 있습니다. 예를 들어, 입찰자는 부동산의 소유권을 제대로 조사하지 않았고 결국 미결 선취 특권 혹은 그 외 법적 문제가 있는 부동산을 구매하게 될 수 있습니다.

혹은 입찰자가 상당한 수리 혹은 개조 비용을 간과하여 잠재적인 이익을 급속도로 잠식할 수 있는 예기치 않은 비용으로 이어질 수 있습니다.

잘못된 입찰 전략

사람들이 부동산 경매에서 돈을 잃는 또 다른 일반적인 이유는 부실한 입찰 계획 때문입니다. 대부분이 경매의 흥분에 사로잡혀 결국 너무 높게 입찰하여 돈을 잃거나 수익성 없는 구매로 이어집니다. 이를 방지하려면 경매에 참석하기 전에 명백한 입찰 계획을 수립하는 것이 중요합니다. 여기에는 경쟁이 치열하더라도 최대 입찰 금액을 설정하고 이를 고수하는 것이 포함되어야 합니다. 또한 입찰자는 예산액을 초과하거나 제대로 조사하지 않은 자산에 대한 입찰을 피해야 합니다.

출구 전략

마지막으로 코리아에서 부동산 경매에 참여하기 전에 출구 계획을 세우는 것이 중요합니다. 여기에는 부동산을 판매하여 이익을 얻거나 소극적 소득을 위해 임대하거나 개인 용도로 활용하는 것이 포함될 수 있습니다. 부동산의 위치, 잠재적인 임대 수입, 전개과정 중인 유지 보수 혹은 수리 비용과 같은 요소를 고려해야 합니다. 결론적으로 코리아에서 부동산 경매에 함께 하는 것은 수익성 있는 투자 기회가 될 수 있지만 신중한 계획과 실사가 필요합니다.

다음 단계를 의하면 성공적인 입찰 및 출구 계획을 개발하고 수익성 있는 투자를 할 수 있는 기회를 높일 수 있습니다.

경매는 부동산을 산다는 흥미진진하고 빠른 방법일 수 있지만 충분히 준비되지 않은 사람들에게는 위험할 수도 있습니다. 불행하게도 대부분이 부동산 경매에서 연마다 조사 부족, 부실한 입찰 계획 혹은 부동산 가치 과대 평가로 인해 돈을 잃습니다.

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