2023년 개정된 지식산업센터 취득세 변경된 지방세 감면정보

2023년 개정된 지식산업센터 취득세 변경된 지방세 감면정보

by. 영22 부동산에서는 어떤 세금을 내야할까요? 부동산을 살 때, 갖고 있을 때, 팔 때 내는 세금을 알아보아요! 취득세는 부동산으 취득했을 때, 즉 집을 소유하게 됐을 때 내는 세금입니다. 이전 집을 사거나 신축 아파트를 분양받을 때는 물론, 상속 혹은 증여를 통해 집을 받았을 때도 내야 하는 세금입니다. 예전에는 취득세와 등록세를 따로 내었지만 2011년도부터는 함께 내는 [취등록세]로 바뀌었답니다. 집 가격, 1주택자인식 다주택자인지에 라다.

세율이 다르게 적용됩니다. 직접적으로 계산하기 보다. 위택스에서 더 공정하게 계산할 수 있으니 위택스를 활용하는 것이 좋습니다.

어린이집 및 어린이원 취득세 감면 대상

어린이집 및 유치원을 설치, 운영하기 위하여 취득하는 부동산은 취득세 감면 대상이 됩니다. 다만 영어린이 보육 시설을 설치, 경영하는 자가 취득하여야 하며 2021년 12월 31일까지 취득한 부동산인 경우 대상이 됩니다.

그리고 부동산 취득일로부터 1년 이내에 정경험한 사유없이 관련 용도를 직접적으로 사용하지 않거나, 그 사용일로부터 2년 이상 관련 용도에 사용하지 않고 매각 혹은 증여하거나 다른 용도로 활용하는 경우 감면세액이 추징됩니다.

지식산업센터 취득자에 대한 취득세, 재산의 지형 감면 조건

주의할 점은 감면혜택의 대상의 조건은 최초 분양 시 입주하는 경우 해당됩니다. 그리고 4년 내에 증여나 매각, 임대 시에는 감면받았던 금액을 반환해야 해야하는 점을 꼭 기억하세요! 재산의 지형 역시 납세의 의무가 성립한 날로부터 5년 동안 35%로 감면되는데요, 취득세와 비슷하게 중소기업의 실사용자이며, 중소기업이 아니면 조건에 맞지 않다고 합니다. 1) 2025년 12월 31일까지 취득, 계약시점이 아닌 등기시점에 취득세 35% 감면. 2) 분양권, 분양권 전매로 소유권을 이전받은 경우 (완공 후 일반 매매는 해당되지 않음) 3) 정경험한 사유 없이 취득일로부터 1년 이내 해당용도로 사용을 하지 않을 경우 4) 4년 미만의 상태에서 매각, 증여, 다른 용도로 활용 시 감면받은 취득세는 추징되므로 주의해야 합니다.

부동산 취득세 계산하기

네이버나 다음에서 부동산 취득세 계산이라고 검색하시면 아래와 같이 나옵니다. 구입을 요구하는 부동산의 금액과 조건을 넣고 계산하게 되면 편하게 취득세를 구할 수 있습니다. 아래는 5억원의 85m2를 넘지 않는 주택을 취득했을 때 계산해본 결과인데 취득세율 1%, 지방교육세 0.1%, 농어촌특별세 비과세가 되어 총 5,500,000원을 취득세가 나옵니다. 총 세율은 1.1%가 적용되었네요. 조건을 바꾸어 85m2 이상의 8억원의 주택을 구매했다면 취득세는 2.33%, 지방교육세 0.2%, 농어촌특별세 0.2%로 총 세액 합계는 22,104,000원입니다.

2.73% 세율이 적용되기 때문에 세액이 만만치 않습니다. 지방교육세와 농어촌특별세만 3,464,000원을 내야 되기 때문에 꼭 같이 고려해야 됩니다. 다주택자의 경우는 1주택자와 다르게 취득세가 적용됩니다.

서민주택 취득세 감면 대상

상시 거주할 것을 목적으로 취득가액 1억 미만 및 전용공간 40제곱미터 이하인 주택을 취득하여 1세대 1주택이 되는 경우 취득세 감면대상이 되며 2021년 12월 31일까지 취득세를 면제받을 수 있습니다. 기존주택을 소유 중인 경우 신규주택을 취득한 날부터 60일 이내 기존주택을 매각하여 1세대 1주택이 되는 경우를 포함합니다. 다만, 신규주택의 취득일로부터 3개월 이내 전입신고를 해야 하며 2년 거주를 해야 합니다.

취득세 신용카드 무금리 할부 납부

취득세는 지방세로서 국세와 다르게 신용신용카드 납부 시 다른 수수료가 들지 않으며 부동산 취득세는 액수가 상당히 크기 때문에 신용신용카드 납부에 의한 무금리 할부(분납)를 하는 경우 목돈 납입에 대한 부담감을 줄일 수 있습니다. – 아래와 같이 카드회사의 홈페이지에서 이벤트를 검색해 무금리 할부 이벤트가 있는지 검색합니다. 신한카드, 삼성카드, 국민카드, 현대카드는 특별한 경우를 빼고 무금리 할부 이벤트가 언제나 있습니다.

– 납부해야 할 취득세와 신용카드 한도를 확인하여 필요시 카드사에 연락하여 한도 상향 요청을 합니다. – 아래의 방법 중 편한 경로로 납부를 합니다.

자주 묻는 질문