주택담보대출 갈아타기 (이자 및 자격) 추가대출

주택담보대출 갈아타기 (이자 및 자격) 추가대출

카카오뱅크 주택담보대출 특판 실시 내용에 에 관하여 알려드리겠습니다. 큰돈을 필요하지만 높은 금리로 사실상 대출하기가 매우 어려운 시점에 카카오뱅크는 1조 원 한도로 6월 30일까지 최저 연 3.57% 금리의 주택담보대출 특판을 진행한다고 밝혔습니다. 역대급 금리로 많은 분들이 신청할 것이라 예상이 되며, 한도가 정해져 있다고 해서 가속하는 지방예산 소진으로 신청자체를 못할 수 도 있으니 큰 목돈이 필요하신 분들은 급하게 신청하시는 것을 추천합니다.

카카오뱅크 주택담보대출 특판은 금리 할인 혜택 형식으로 진행합니다. 그러니까 본 상품은 생애최초 주택 구입 고객과 과거 1년 이상 카카오뱅크 전월세담보금 대출을 이용한 고객을 대상으로 개별적으로 0.2% p 금리 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

시중은행 평균(실행) 금리 비교

월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 지난 12월 까지 지속적으로 상승하던 대출 이율이 드디어 하락전환하는 모습을 볼 수 있습니다. 그 동안 견고하게 상승하던 지표가 하락된 시점은 결국 대출이율이 하락전환하였다고 볼 수 있습니다.

현재 평균 실행금리를 보자면 카카오뱅크 그리고 케이뱅크에서 4% 초충돌 수준의 대출 금리를 확인해볼 수 있습니다. 많은 시중은행 대출 상품들이 금리 하락세로 현재 평균 대출 실행 이율이 4% 중반대로 내려왔어요.

지방은행인 부산은행에서도 4% 중반대까지 내려왔으며, 많은 대출들이 하락 추세로 전환하지만 아직까지는 조금 높은 수준을 금리를 보이고 있습니다.

[정부방침 변경] 생애최초 주택구입 요건 및 혜택

2022년 하반기부터는 윤정부의 정책으로서 주택담보대출 조치 완화를 시행하고 있습니다. 그 첫 번째로 생애최초 대출 규제에 대한 완화가 시행되었습니다. 테이블과 같이 LTV를 80%까지 늘렸으며, 대출한도도 최대 6억 원 까지 가능하도록 증액하였습니다. 생애최초로 주택 구입하시는 분이라면 이제는 조금 더 여유롭게 한도를 증액하여 대출을 실행할 수 있습니다. 다만, 대출 이율이 매우 가파르게 상승하여 서민들에게 부담으로 다가올 수 있습니다.

대출 상환 자본 Tip

대출 상환은 대출이율이 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 이율이 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5% 대와 3% 금리라면, 2% 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 처음 이율이 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 다소 3금융권> 2금융권> 1금융권 상품design 순으로 이율이 높습니다. 또한 대출을 상화사하게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.

만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품design 아니면 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.

정부지원 주택담보대출 금리 비교 추이

특례보금자리론이 신설되었습니다. 과거 적격대출, 안심전환대출 그리고 보금자리론이 합쳐져 만든 상품이 바로 특례보금자리론이기 때문에 이율이 당분간 고시되지 않을 것 입니다.

3월 디딤돌 대출은 현재까지 대출이율이 지난달과 동일하게 유지되고 있습니다. 보금자리론의 경우는 일반형 우대형으로 나누어져 있습니다. 현재 과거 보금자리론 U 그리고 T를 지속하는 반면, 우대형U 그리고 우대형 T로 나눠서 운영중에 있습니다.

금리 요건 및 대출 조건이 일부분 달라졌습니다. 구조화된 내용은 아래 특례보금자리론 대출 상품을 참고해주시기 바랍니다.

소액담보금 우선변제 연관 법령

– 주택임대차보호법 제3조 제1항 및 제8조 제1항 -소액임차인은 비록 확정일자가 늦어 선순위로 변제를 받지 할 수 없는 경우라도 임차주택에 관련해서 선순위담보권자의 경매신청 등기 전에 대항력을 갖춘 경우 담보금 중 일정액을 다른 담보물권자보다. 우선하여 변제받을 권리가 있습니다. – 민사집행법 제246조 제1항 제6호 -소액임차인의 우선변제를 받을 수 있는 채권은 압류하지 못합니다.

– 주택임대차보호법 제3조 제1항 및 제8조 제1항 -임차인은 임차주택에 대한 경매신청의 등기 전에 대항요건인 주택의 인도와 주민등록을 갖추어야 합니다.

– 주택임대차보호법 제3조 제1항 및 제8조 제1항 -소액임차인이 임차주택에 대한 경매신청의 등기 전에 대항력을 갖춘 경우 담보금 중 일정액을 다른 담보물권자보다. 우선하여 변제받을 권리를 가집니다.

자주 묻는 질문