토지보상금 세금, 세제 정리 (양도소득세)

토지보상금 세금, 세제 정리 (양도소득세)

오늘은 토지의 양도에 대하여 살피어 보겠습니다. 토지의 양도의 경우 일반적으로 보유기간이 길고, 그에 따라 양도차익이 크기 때문에 일반적으로 세율에 의하여 계산한 경우 양도소득세가 많이 발생하게 됩니다. 또한 토지의 경우 사업용 토지 비사업용 토지의 구분에 대하여 비사업용 토지에 대하여 양도소득세 계산 시 세율을 높게 측정하므로 여러가지 고려해야 할 부분이 있습니다. 비사업용 토지에 대하여 장기보유공제도 적용하지 않겠다는 내용이 발표된 적이 있습니다만, 현재는 동일하게 장기보유공제는 적용가능하며, 세율 부분에 있어서만 추가 세율을 적용하고 있습니다.

사업용 토지와 비사업용 토지의 구분 일반적으로 보유기간 중 40 에 해당하는 기간을 사업에 사용하지 않았다면 이를 비사업용 토지로 판단합니다.

토지등 양도소득의 계산

1. 토지등 양도소득에 대한 법인세는 법인을 이용한 부동산 투기방지가 목적이므로 토지등의 양도가액에서 양도당시 창부가액을 차감하여 소득금액을 산정합니다. 2. 과세대상이 둘 이상의 토지를 양도한 경우에는 자산별로 계산한 금액을 합산하여 토지등 양도소득금액으로 합니다. 3. 양도한 자산 중 양도차손이 있는 경우에는 그 양도 차손을 다른 자산의 양도소득에서 차감합니다. 4. 양도차손이 발생한 자산과 같은 세율을 적용받는 자산의 양도소득에서 먼저 차감하고 남은 금액을 다른 세율을 적용받는 자산에서 차감합니다.

5. 개인의 양도소득과 달리 양도차익을 계산 시 양도소득기본공제, 양도하면서 지출하는 비용, 장기보유톡별세액 공제 등은 차감하지 않습니다.

토지 양도소득세 신고방법

토지 양도소득세 신고방법은 주소지 관할의 세무서에서 하는 것과 홈택스서비스를 통해 전자신고를 할 수 있습니다. 토지 양도소득세의 신고 및 납부기한은 매도한 달의 말일부터 2개월 이내 예정신고를 하면 되고, 그다음 연도 5월 말까지 확정신고를 하면 됩니다. 신고를 마치면 양도소득세와 지방소득세 2가지를 내셔야 합니다. 양도소득세의 경우 은행이나 우체국을 방문하거나 홈택스를 이용 전자납부도 가능합니다.

법인세 토지등 양도소득 추가 납부 세율

법인세는 법인이 얻은 소득에 대하여 부과되는 세금입니다. 법인세 신고 시, 토지등 양도소득액이 있는 경우, 일반 법인세 외에 추가로 법인세를 납부해야 합니다. 법인세 토지등 양도소득 추가 납부 세율은 다음과 같습니다. 비사업용 토지 등의 양도소득 40사업용 토지 등의 양도소득 10

비사업용 토지 등의 양도소득은 다음과 같은 요건을 충족하는 토지를 양도한 경우를 말합니다. 사업용으로 사용하지 않은 토지사업용으로 사용한 토지이지만, 사업용으로 사용한 기간이 2년 미만인 토지

사업용 토지 등의 양도소득은 다음과 같은 요건을 충족하는 토지를 양도한 경우를 말합니다.

법인세 토지등 양도소득 신고 방법

법인세 토지등 양도소득액이 있는 법인은 법인세 신고 시, 별지 제23호 서식에 양도소득을 신고해야 합니다. 별지 제23호 서식에는 양도소득의 금액, 양도소득세액, 추가로 납부해야 할 법인세액 등이 기재됩니다. 법인세 토지등 양도소득 신고 절차 법인세 토지등 양도소득 신고 절차는 다음과 같습니다. 법인세 신고서 작성 안내서를 참고하여 별지 제23호 서식을 작성합니다. 양도소득 연관 증빙서류를 첨부합니다.

홈택스 혹은 세무서에 신고서를 제출합니다. 법인세 토지등 양도소득 신고 시 유의사항 법인세 토지등 양도소득 신고 시에는 다음과 같은 유의사항을 준수해야 합니다. 법인세 신고기한은 사업연도 종료일 후 2개월 이내입니다.

법인세 토지등 양도소득 신고 시 유의사항

법인세 토지등 양도소득액이 있는 법인은 법인세 신고 시 별지 제23호 서식에 양도소득을 신고해야 합니다. 법인세 토지등 양도소득 신고 시에는 다음과 같은 유의사항을 준수해야 합니다. 신고기한 준수 법인세 신고기한은 사업연도 종료일 후 2개월 이내입니다. 신고기한을 초과하면 가산세가 부과될 수 있습니다. 신고서 작성 정확성 신고서는 바르게 작성해야 합니다. 신고서를 잘못 작성하면 추후 환급이나 추징이 발생할 수 있습니다.

증빙서류 첨부 신고서에는 증빙서류를 첨부해야 합니다. 증빙서류를 첨부하지 않으면 신고서가 반려될 수 있습니다. 양도소득 구분 법인세 토지등 양도소득은 비사업용 토지 등의 양도소득과 사업용 토지 등의 양도소득으로 구분됩니다. 따라서, 양도소득을 바르게 구분해야 합니다. 양도소득세액 계산 법인세 토지등 양도소득 추가 납부 세율은 양도소득세액을 기준으로 계산됩니다.

자주 묻는 질문